Inversión · 8 min de lectura
¿Vale la pena invertir en alquiler vacacional?
Ocupación, temporadas, costos operativos y registro turístico: cómo estimar si los números cierran.
Ingresos: precio por noche por ocupación
El ingreso bruto mensual se aproxima multiplicando la tarifa promedio por noche por las noches efectivamente ocupadas. La ocupación varía mucho entre temporada alta y baja, por lo que conviene modelar escenarios conservadores.
Costos que suelen olvidarse
Limpieza, lavandería, reposición de insumos, servicios públicos, internet, administración, mantenimiento, comisiones de plataformas y de administración profesional, impuestos y seguros. Restarlos al ingreso bruto da una imagen mucho más real.
Formalidad
Los prestadores de servicios turísticos, incluidas las viviendas turísticas, deben inscribirse en el Registro Nacional de Turismo (RNT). Además, algunos reglamentos de propiedad horizontal restringen este uso: verifícalo antes de comprar.
Contenido informativo general. No constituye asesoría legal, tributaria ni financiera.